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遼寧天澤佳潤(rùn)拍賣(mài)公告[2023.04.11]

編輯：遼寧天澤… 　 發(fā)布時(shí)間：2023/4/3 16:54:57　瀏覽次數(shù)：848次

受相關(guān)單位委托，遼寧天澤佳潤(rùn)拍賣(mài)有限公司定于2023年4月11日上午10時(shí)在遼寧省公共資源拍賣(mài)網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.lngp.org.cn/)拍賣(mài)下列標(biāo)的：

坐落于本溪市平山區(qū)開(kāi)運(yùn)街30棟1層8號(hào)（毛坯房，無(wú)任何手續(xù)），用途：商業(yè)用房，建筑面積1490.18平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架。底價(jià)538.4602萬(wàn)元。保證金100萬(wàn)元。

特別提醒：

1、標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。如本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門(mén)或者其他單位按照不同規(guī)則對(duì)其命名的情形，本次拍賣(mài)以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱(chēng)或者產(chǎn)權(quán)證號(hào)為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人或者買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競(jìng)買(mǎi)人或者買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。

2、拍賣(mài)標(biāo)的按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，面積僅供參考。

3、該房產(chǎn)辦理證照確權(quán)手續(xù)時(shí)，發(fā)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、印花稅、契稅、土地增值稅、所得稅、土地出讓金及相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用等）都由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

上述稅費(fèi)中，應(yīng)該由委托人承擔(dān)的，買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件全部承擔(dān)。上述稅費(fèi)中，如已交納或無(wú)須交納的忽略不計(jì)。

4、有關(guān)該房產(chǎn)的一切欠費(fèi)（包括但不限于房屋維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)并負(fù)責(zé)清償。

5、拍賣(mài)標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)辦證確權(quán)情況及稅費(fèi)金額，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)查詢、核實(shí)，按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)查驗(yàn)后，謹(jǐn)慎參與競(jìng)買(mǎi)。因未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人審慎確認(rèn)無(wú)異后方可參與競(jìng)買(mǎi)。

6、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。

7、標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵、在辦證確權(quán)過(guò)程中相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次拍賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整。

8、在辦證確權(quán)過(guò)程中因自然災(zāi)害及不可抗力原因，不能按時(shí)辦證確權(quán)的，待上述情況解除后辦理。

在辦證確權(quán)過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能辦證確權(quán)、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，委托人、拍賣(mài)人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，由買(mǎi)受人自行解決，費(fèi)用自理。

9、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托人、拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

10、有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢了解欠費(fèi)、限購(gòu)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜。未實(shí)地看樣，未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

如競(jìng)買(mǎi)人不符合相關(guān)規(guī)定，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理資產(chǎn)權(quán)屬等相關(guān)法律責(zé)任。

有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)持有效身份證明及競(jìng)買(mǎi)保證金于2023年4月10日15時(shí)前到本公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。本次拍賣(mài)為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，憑帳號(hào)及登錄密碼自行登錄。

展示及報(bào)名時(shí)間：公告之日起至4月10日15時(shí)

展示地點(diǎn)：本公司及標(biāo)的物所在地

咨詢電話：024-47193333

拍賣(mài)行地址：本溪市明山區(qū)解放北路45號(hào)聯(lián)豐巷1棟  

遼寧天澤佳潤(rùn)拍賣(mài)有限公司

（中國(guó)拍賣(mài)企業(yè)AA級(jí)資質(zhì)企業(yè)）

                                   2023年4月3日