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錦州價(jià)適得錦州高等師范專(zhuān)科學(xué)校超市及車(chē)棚招租拍賣(mài) 2022.8.22

編輯：錦州價(jià)適… 　 發(fā)布時(shí)間：2022/8/11 18:44:59　瀏覽次數(shù)：1008次

受委托，錦州價(jià)適得拍賣(mài)有限公司定于2022年8月22日9時(shí)起，在遼寧省公共資源拍賣(mài)網(wǎng)（http://www.lngp.org.cn）拍賣(mài)錦州高等師范專(zhuān)科學(xué)校下列標(biāo)的（詳見(jiàn)錦州拍賣(mài)網(wǎng)）。

1. 學(xué)校本部超市，使用面積310.24平方米，起拍價(jià)57.61萬(wàn)元，保證金30萬(wàn)元；

2. 學(xué)校西區(qū)超市，使用面積51.9平方米，起拍價(jià)10.35萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元；

3. 成教學(xué)院車(chē)棚，使用面積50.7平方米，起拍價(jià)1.2萬(wàn)元，保證金0.5萬(wàn)元。

   2022年8月18日至19日在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，標(biāo)的所有情況均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，本公司提供資料僅供參考，對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；競(jìng)買(mǎi)保證金務(wù)必于2022年8月19日15時(shí)以前，繳入錦州價(jià)適得拍賣(mài)有限公司在錦州銀行汽配城支行開(kāi)設(shè)的410100657701085賬戶(hù)；傭金依法按成交價(jià)5%收取。

   附件：      錦州師專(zhuān)超市對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)權(quán)招投標(biāo)規(guī)定

   1. 擬投標(biāo)承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）必須具有相應(yīng)的超市經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或超市連鎖經(jīng)營(yíng)許可。

   2. 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市衛(wèi)生、食藥監(jiān)、稅務(wù)、工商、教育管理等相關(guān)部門(mén)制定的食品、衛(wèi)生、消防安全等法律、法規(guī)、管理規(guī)定及錦州師專(zhuān)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）關(guān)于超市各項(xiàng)管理規(guī)定，并服從甲方的管理。

   3. 乙方嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于高校超市食品、飲品(礦泉水、飲料等飲品非獨(dú)家經(jīng)營(yíng))、日用品、水果等價(jià)格的管理規(guī)定執(zhí)行，乙方不許經(jīng)營(yíng)加溫、加熱及二次加工的食品，不許經(jīng)營(yíng)煙酒；不許超范圍經(jīng)營(yíng)，如需增減經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可增減，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)給學(xué)校造成損失或不良影響的除相應(yīng)賠償外甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同。

   4. 乙方必須按甲方要求進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)，全力配合甲方并服從甲方管理。

   5. 學(xué)校只提供現(xiàn)有場(chǎng)地和現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，乙方需按上級(jí)相關(guān)管理部門(mén)要求執(zhí)行，在合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)保持甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備等完好，如有損壞或丟失按價(jià)賠償，乙方補(bǔ)充的設(shè)施設(shè)備自行處理。

   6. 關(guān)于用電費(fèi)用，甲方對(duì)乙方用電按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方按月上交。

   7. 乙方必須做好防疫、防火、防盜、防食物中毒、防投毒等項(xiàng)安全防護(hù)工作，一旦發(fā)生諸如以上問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

   8. 乙方中標(biāo)后不許轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)要求，必須強(qiáng)化管理。甲方對(duì)乙方違反超市相關(guān)管理規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，如果在經(jīng)營(yíng)中乙方存在違規(guī)違法現(xiàn)象，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，甲方不退返承包金及抵押金。

   9.乙方未經(jīng)甲方同意，不許隨意對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，房屋的主體及屋面防水由甲方負(fù)責(zé)維修。經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)的水、電等改動(dòng)需甲方批準(zhǔn)，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

   10.乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須要按照甲方的要求搞好食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、個(gè)人衛(wèi)生。從業(yè)人員必須持健康證上崗并統(tǒng)一著裝；嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生安全法》，堅(jiān)決徹底杜絕購(gòu)進(jìn)過(guò)期、霉變等不符合安全要求的食品，所進(jìn)貨源必須是正規(guī)廠家的產(chǎn)品，證件齊全，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰并由乙方承擔(dān)一切由此給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失，直至解除承包合同。

   11.超市經(jīng)營(yíng)商品價(jià)格必須依照市場(chǎng)監(jiān)督管理局等規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)并依法繳稅，保證價(jià)格合理公道，禁止高出市場(chǎng)價(jià)銷(xiāo)售，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

   12.乙方錄用人員時(shí)必須按照《民法典》及《食品衛(wèi)生安全法》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于從業(yè)人員的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所錄用人員僅與乙方形成用工關(guān)系，而與甲方無(wú)任何勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，一旦出現(xiàn)勞資糾紛甲方概不負(fù)責(zé)，且乙方在錄用人員時(shí)需在用工合同中加以明確說(shuō)明。并將錄用人員的身份證、健康證的復(fù)印件、聯(lián)系電話(huà)及一份用工合同交到總務(wù)處登記備案。

   13.超市內(nèi)不得存放有毒、有害物品。

   14.乙方隨時(shí)接受甲方的檢查、監(jiān)督，不得阻撓和干擾，如遇封校等特殊情況乙方應(yīng)確保服務(wù)人數(shù)、開(kāi)放時(shí)間和質(zhì)量不變。

   15.因乙方原因，承包人沒(méi)有嚴(yán)格履行以上條款被上級(jí)主管部門(mén)處罰的，甲方將根據(jù)處罰情況，對(duì)乙方進(jìn)行同等處罰。如由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的則由乙方全部承擔(dān)。

   16.本次招標(biāo)合同期限一年（2022年8月招標(biāo)后簽訂合同之日起至2023年7月暑假放假第五日止，每個(gè)承包期按十個(gè)月計(jì)算）,乙方需在中標(biāo)后一次性繳納租金。如遇不可抗力、上級(jí)要求或?qū)W校校址遷移等原因，甲乙雙方自動(dòng)終止合同（承包金根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)日期按比例平均計(jì)費(fèi)）。如果在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方因自身原因不能或無(wú)力繼續(xù)履行合同的，需提前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后方可按甲方指定的時(shí)間終止合同，甲方不返還剩余租金及履約保證金。

   17.繼續(xù)教育學(xué)院車(chē)棚（超市）因在校外經(jīng)營(yíng)，范圍遵照?qǐng)?zhí)照項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，承包期按十二個(gè)月計(jì)算。

   18.乙方在中標(biāo)后需持招標(biāo)成交通知單及繳款單于3日內(nèi)與甲方簽訂協(xié)議（合同），在簽訂協(xié)議時(shí)按合同金額10%繳納履約保證金，合同期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，全額無(wú)息返還。

   19.超市有部分設(shè)施、設(shè)備由原承包人所建，若乙方繼續(xù)使用，需與原承包人協(xié)商解決，該部分房屋設(shè)施設(shè)備的安全及維修由乙方負(fù)責(zé)，合同到期后所有權(quán)歸甲方。

   20.標(biāo)書(shū)、合同協(xié)議及本補(bǔ)充規(guī)定未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。

   21.甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行上述條款及合同協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。

   22.附四點(diǎn)補(bǔ)充說(shuō)明，請(qǐng)競(jìng)標(biāo)方仔細(xì)閱讀，謹(jǐn)慎投標(biāo)。

   錦州師范高等專(zhuān)科學(xué)校

   錦州師范高等專(zhuān)科學(xué)校關(guān)于超市外包經(jīng)營(yíng)權(quán)的幾點(diǎn)說(shuō)明

   1. 西區(qū)超市下列物品為前承包人自行安裝：監(jiān)控系統(tǒng)、防盜門(mén)、防盜窗、卷簾門(mén)、玻璃隔斷、暖氣改造、加暖氣片、引進(jìn)自來(lái)水等項(xiàng)，以上不屬于甲方提供范圍，中標(biāo)方如繼續(xù)使用，自行與前承包人協(xié)商使用權(quán)，如中標(biāo)方不使用，由甲方責(zé)成前承包人自行拆除，中標(biāo)方自行補(bǔ)充上述設(shè)備，甲方不提供上述安裝費(fèi)用，合同到期后所有權(quán)歸甲方所有。

   2. 本部超市東西兩側(cè)耳房為前承包人所建，未計(jì)算在經(jīng)營(yíng)面積內(nèi)，如中標(biāo)方繼續(xù)使用，需自行與前承包人協(xié)商使用權(quán)，合同到期后所有權(quán)歸甲方所有。

   3. 在校學(xué)生數(shù)因疫情、學(xué)生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)等原因會(huì)有小幅變化，望承包方在競(jìng)標(biāo)時(shí)充分考慮在內(nèi)。

   4. 經(jīng)營(yíng)面積以實(shí)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積為準(zhǔn)，競(jìng)標(biāo)方在現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)確認(rèn)，開(kāi)標(biāo)后甲方不再接受乙方提出的任何異議。

   錦州師范高等專(zhuān)科學(xué)校

    

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